第269章 地市衰退结束
第269章地市衰退结束
84年9月26日，星期三
中英关于香江问题的联合声明在首都草签，消息通过电报、电话的形式传回香江，引起了巨大的轰动。
在任何的时候，香江都是一个受内地影响巨大的地区，从49年开始便是如此，一直持续了将近半个世纪。
第二天地市开始复苏，价格从开市便涨了2%，大胆的地产商看到了时机，急忙入市，收购一些地段不差的物业。
而黄河实业公司的李家诚更是直接宣布对两家中型的地产公司发起收购案，顿时让地市更加火热，不少持观望态度的地产商迅速下场。
华美置业公司高层会议
这次会议由何家豪亲自主持，以应对现下的情况。
“昨天自首都的消息传回来，地市已经开始回暖，今天直接上涨3%，我们已经在去年年末和今年收购了大量的物业，其中工业大厦超过25座、商业大厦7座.”高赐汇报说道。
这些消息何家豪自然很清楚，但是其他高层职员未必知道。
“地市复苏的形势很明显了，很多地产商已经入市，物业地皮的价格在飞涨，用不了多久就会重现81年的光景。”何家豪环视一周，继续说道“公司的负债率在增涨，实际上是增加公司的资产值，不过港府在过去的两年里赤字几十亿港元，我猜测在未来的几个月会有不错地段的地皮拍卖，所以我们要做好资金的准备。”
地皮业务一向是陈勇负责，于是陈勇回复道“老板，我们开发部会联合财务部和证券投资部进行资金筹措的，尽量在一个月内筹集5个亿的资金。”
对此，何家豪点了点头，道“如果资金不够，可以联合兄弟公司进行合作竞拍。”
“是，老板！”
“证券投资部适当减少对香江股市的投资，我们前期已经买入了大量的股票，现在地市复苏，势必会带动恒生指数暴涨，我们没有必要和股民们争抢利益。”何家豪提醒说道。
任何公司的股票都需要股民的拉动，否则靠一个公司是很难赚到钱的。
会议结束后，何家豪便收到消息：新世界发展投资18亿港元，与贸发局共同发展香江国际会议展览中心。
这便是后世大名鼎鼎的香江会展中心。
何家豪知道这块地皮，不过他不好意思抢桐叔的项目，因为郑玉桐盯上这块风水宝地已经很久了，除非想和郑玉桐反目，不然抢不了。
何家豪很想参上一股，可惜郑玉桐不邀请，他也不敢提一下。
叮铃铃！！
电话响起。
“喂！嗯让他进来吧。”何家豪不太自然的说道。
不多时，大舅子罗泽凯出现在办公室。
何家豪亲自为他倒了一杯茶，笑道“凯哥，这么着急找我有什么事？”
罗泽凯端着茶杯，有点难以开口，犹豫一下还是说出来“能不能借我3000万？”
何家豪抿了抿嘴，道“凯哥，借钱没有问题，不过我要过问一下用途。”
“最近的地市回暖，我想投资物业，只要我赚到钱，马上会还给你的。”罗泽凯担心何家豪不愿意借钱，连忙加上后一句。
“凯哥，借3000万没问题，不过我提醒一句，做生意不要太贪心，拿不定主意可以问一问琪琪。”何家豪温和的笑着说道。
罗泽凯点了点头，“好，现在应该是个投资的好时机。”
何家豪忍不住提点一句“最好买进工业大厦物业，利润应该很不错。”
罗泽凯眼睛微微发亮，他明白这是妹夫指点自己呢，说明工业大厦可以大赚一笔。
送罗泽凯离开后，何家豪也没有在31楼办公室多待，来到旗下的各个公司开会。
11月19日，星期一
英首相撒切尔夫人抵达首都，与Z府正式签署中英联合声明，确定回归的时间等诸多问题。
股市的恒生指数当天便上涨5%，大量的股民以及海外投资涌入股市。
港府也趁机组织地市回暖后的第一场拍卖会，宣布拿出一块金钟地王-道域多利兵房11.7万平方尺。
这一天拍卖会汇聚了诸多的地产大亨，如新世界发展的郑玉桐、新鸿基的郭德盛、华美置业的何家豪。
其实，何家豪旗下的公司有不少金钟地区的物业，海富中心双子大厦、金门大厦、富丽华酒店等。
如果再拿下金钟地王，虽然不能连成片，但是足以奠定‘金钟地主’的头衔。
所以，这块地皮对何家豪来说非常重要。
“阿豪也是冲着金钟地王来的吧？”郑玉桐打趣道。
何家豪笑了笑，“嗯，这块地皮对我旗下公司有非凡意义，不能松手的。”
“大家都看好这块地皮，就各显钱通吧。”郑玉桐呵呵笑着说道。
各位大亨脸上的笑容很灿烂，但是他们不会想让的。
英资的怡和公司、太古地产这些人都皱起眉头，华资公司的实力太强大了，单单一个华美置业就很难招架，更别说其他人。
痛失置地公司的西门·凯瑟克看着何家豪咬牙切齿，如果不是何家豪，怡和一系的实力依旧庞大，可是如今在地产方面的势力已经非常弱小，只是勉强够得着香江一流地产公司的门槛，根本不具备和大公司竞争金钟地王的实力。
很快拍卖会便开始了，第一幅地自然不会是金钟地王。
华美置业、和记地产、宏利发展在83年和84年上半年的拍卖会拿下了不少廉价地皮，如今并不需要在这里和众多的地产商竞争，而是势必要拿下金钟地王。
如何家豪所料，金钟地王放在最后拿出来。
“现在迎来这场拍卖会最关键的时刻.它是金钟地王-道域多利兵房地皮，面积11.7万平方尺，起拍价5亿元，每次竞价不少于1000万元。”
“好，金钟地王现在开始竞拍！”
“6亿！”陈勇第一个举牌喊价。
直接上涨1亿，让在场不少地产商倒吸一口凉气。
“不愧是何大亨，一上来就是一个亿。”
“这有什么，何生在83年就开始收购物业，现在旗下公司不知道拿下了多少幢大厦了。”
“看来紧跟何生才是赚钱之道啊。”
太古地产也不甘落后，喊出了6.2亿的竞价。
接着是新世界发展的6.3亿、新鸿基地产的6.5亿、怡和公司的6.8亿
“7.1亿！”陈勇再次出价。
这价格比低价高出4成，让不少人瞠目结舌。
最后华美置业公司亿7.3亿元拿下金钟地王。
当拍卖锤落下，会场响起了热烈的掌声，既是祝贺华美置业拍下金钟地王，也是庆祝两年多的地市衰退终于结束。
不少地产商跑过来当面祝贺何家豪拿下金钟地王，郑玉桐等人更是让何家豪请客。
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84年9月26日，星期三
中英关于香江问题的联合声明在首都草签，消息通过电报、电话的形式传回香江，引起了巨大的轰动。
在任何的时候，香江都是一个受内地影响巨大的地区，从49年开始便是如此，一直持续了将近半个世纪。
第二天地市开始复苏，价格从开市便涨了2%，大胆的地产商看到了时机，急忙入市，收购一些地段不差的物业。
而黄河实业公司的李家诚更是直接宣布对两家中型的地产公司发起收购案，顿时让地市更加火热，不少持观望态度的地产商迅速下场。
华美置业公司高层会议
这次会议由何家豪亲自主持，以应对现下的情况。
“昨天自首都的消息传回来，地市已经开始回暖，今天直接上涨3%，我们已经在去年年末和今年收购了大量的物业，其中工业大厦超过25座、商业大厦7座.”高赐汇报说道。
这些消息何家豪自然很清楚，但是其他高层职员未必知道。
“地市复苏的形势很明显了，很多地产商已经入市，物业地皮的价格在飞涨，用不了多久就会重现81年的光景。”何家豪环视一周，继续说道“公司的负债率在增涨，实际上是增加公司的资产值，不过港府在过去的两年里赤字几十亿港元，我猜测在未来的几个月会有不错地段的地皮拍卖，所以我们要做好资金的准备。”
地皮业务一向是陈勇负责，于是陈勇回复道“老板，我们开发部会联合财务部和证券投资部进行资金筹措的，尽量在一个月内筹集5个亿的资金。”
对此，何家豪点了点头，道“如果资金不够，可以联合兄弟公司进行合作竞拍。”
“是，老板！”
“证券投资部适当减少对香江股市的投资，我们前期已经买入了大量的股票，现在地市复苏，势必会带动恒生指数暴涨，我们没有必要和股民们争抢利益。”何家豪提醒说道。
任何公司的股票都需要股民的拉动，否则靠一个公司是很难赚到钱的。
会议结束后，何家豪便收到消息：新世界发展投资18亿港元，与贸发局共同发展香江国际会议展览中心。
这便是后世大名鼎鼎的香江会展中心。
何家豪知道这块地皮，不过他不好意思抢桐叔的项目，因为郑玉桐盯上这块风水宝地已经很久了，除非想和郑玉桐反目，不然抢不了。
何家豪很想参上一股，可惜郑玉桐不邀请，他也不敢提一下。
叮铃铃！！
电话响起。
“喂！嗯让他进来吧。”何家豪不太自然的说道。
不多时，大舅子罗泽凯出现在办公室。
何家豪亲自为他倒了一杯茶，笑道“凯哥，这么着急找我有什么事？”
罗泽凯端着茶杯，有点难以开口，犹豫一下还是说出来“能不能借我3000万？”
何家豪抿了抿嘴，道“凯哥，借钱没有问题，不过我要过问一下用途。”
“最近的地市回暖，我想投资物业，只要我赚到钱，马上会还给你的。”罗泽凯担心何家豪不愿意借钱，连忙加上后一句。
“凯哥，借3000万没问题，不过我提醒一句，做生意不要太贪心，拿不定主意可以问一问琪琪。”何家豪温和的笑着说道。
罗泽凯点了点头，“好，现在应该是个投资的好时机。”
何家豪忍不住提点一句“最好买进工业大厦物业，利润应该很不错。”
罗泽凯眼睛微微发亮，他明白这是妹夫指点自己呢，说明工业大厦可以大赚一笔。
送罗泽凯离开后，何家豪也没有在31楼办公室多待，来到旗下的各个公司开会。
11月19日，星期一
英首相撒切尔夫人抵达首都，与Z府正式签署中英联合声明，确定回归的时间等诸多问题。
股市的恒生指数当天便上涨5%，大量的股民以及海外投资涌入股市。
港府也趁机组织地市回暖后的第一场拍卖会，宣布拿出一块金钟地王-道域多利兵房11.7万平方尺。
这一天拍卖会汇聚了诸多的地产大亨，如新世界发展的郑玉桐、新鸿基的郭德盛、华美置业的何家豪。
其实，何家豪旗下的公司有不少金钟地区的物业，海富中心双子大厦、金门大厦、富丽华酒店等。
如果再拿下金钟地王，虽然不能连成片，但是足以奠定‘金钟地主’的头衔。
所以，这块地皮对何家豪来说非常重要。
“阿豪也是冲着金钟地王来的吧？”郑玉桐打趣道。
何家豪笑了笑，“嗯，这块地皮对我旗下公司有非凡意义，不能松手的。”
“大家都看好这块地皮，就各显钱通吧。”郑玉桐呵呵笑着说道。
各位大亨脸上的笑容很灿烂，但是他们不会想让的。
英资的怡和公司、太古地产这些人都皱起眉头，华资公司的实力太强大了，单单一个华美置业就很难招架，更别说其他人。
痛失置地公司的西门·凯瑟克看着何家豪咬牙切齿，如果不是何家豪，怡和一系的实力依旧庞大，可是如今在地产方面的势力已经非常弱小，只是勉强够得着香江一流地产公司的门槛，根本不具备和大公司竞争金钟地王的实力。
很快拍卖会便开始了，第一幅地自然不会是金钟地王。
华美置业、和记地产、宏利发展在83年和84年上半年的拍卖会拿下了不少廉价地皮，如今并不需要在这里和众多的地产商竞争，而是势必要拿下金钟地王。
如何家豪所料，金钟地王放在最后拿出来。
“现在迎来这场拍卖会最关键的时刻.它是金钟地王-道域多利兵房地皮，面积11.7万平方尺，起拍价5亿元，每次竞价不少于1000万元。”
“好，金钟地王现在开始竞拍！”
“6亿！”陈勇第一个举牌喊价。
直接上涨1亿，让在场不少地产商倒吸一口凉气。
“不愧是何大亨，一上来就是一个亿。”
“这有什么，何生在83年就开始收购物业，现在旗下公司不知道拿下了多少幢大厦了。”
“看来紧跟何生才是赚钱之道啊。”
太古地产也不甘落后，喊出了6.2亿的竞价。
接着是新世界发展的6.3亿、新鸿基地产的6.5亿、怡和公司的6.8亿
“7.1亿！”陈勇再次出价。
这价格比低价高出4成，让不少人瞠目结舌。
最后华美置业公司亿7.3亿元拿下金钟地王。
当拍卖锤落下，会场响起了热烈的掌声，既是祝贺华美置业拍下金钟地王，也是庆祝两年多的地市衰退终于结束。
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